Energetski pregled (koji je ključan za izdavanje energetskog certifikata) provodi se tako da se detaljno
pregleda zgrada: sve prostorije, svi potrošači energije, sustavi za grijanje, hlađenje, tehnička
dokumentacija
(ako je dostupna), računi za energente.
O provedenom energetskom pregledu obavezno se vode bilješke te izrađuje fotodokumentacija.
Osnovni cilj energetskog pregleda zgrade je utvrditi energetska svojstava obzirom na:
građevinske karakteristike u smislu toplinske zaštite i potrošnje energije,
energetska svojstva sustava za grijanje, hlađenje, ventilaciju i klimatizaciju,
energetska svojstva sustava potrošnje električne energije,
energetska svojstva sustava potrošnje pitke i sanitarne vode,
energetska svojstva pojedinih grupa trošila i ostalih tehničkih sustava u zgradi,
energetska svojstva sustava za pripremu potrošnje tople vode,
način korištenja ugrađenih energetskih sustava zgrade.
Na osnovu analize prikupljenih podataka odabiru se konkretne (energetski, tehnički, ekološki) i ekonomski optimalne mjere za poboljšanje energetskih svojstava zgrade, te mjere nužne za zadovoljavanje minimalnih tehničkih uvjeta.